사선암의 窓

부동산 '청약 광풍' 오를 대로 올라서, 부동산으로 돈 벌기는 틀렸다? … 수도권만은 예외인 모양이다. 최근 서울 강남 재건축을 중심으로 부는 청약 열풍이 심상치 않다. 투기인지 투자인지, '광풍'에 가까운 부동산 과열 양상을 짚어 봤다. 아파트 청약 넣는 대학생들 서울 부동산 시장이 ..

`수도꼭지` 부동산 규제 한번에 `콸콸` 틀면 시장 죽고…여러번 `찔끔` 틀면 효과 없고 한국 부동산 경기는 대략 10년 주기로 오르락내리락을 반복했다. 개인차는 있지만 대체로 상승기를 경험한 사람은 돈을 벌었고, 하락기를 경험한 이는 반대의 길을 걸었다. 모든 국민이 잘 살도록 하는 ..

상가건물 수익률 계산법 수익률은 기본적으로 투자금액 대비 수익의 비율인데.. 투자금액을 어디까지 포함할지,수익을 어느것으로 사용할 지에 따라 여러가지 수익률이 나올 수 있지요. 우선 빌딩의 경우 임대방법에는 전세(보증금100%), 보증부 월세(전세를 기준으로 그중 10%정도를 보증금으로, 나머..

[투자방법] 땅이야기 01 .주택 옆에 붙은 땅은 사지 않는다. 이유는 값이 오르지 않고 용도가 정해져 있다. (지목이 항상 대) 주택지는 주택밖에 지을수가 없고, 주택지는 선택의 여지가 없다. 말 많은게 또한 주택지이고, 땅을 사두는 목적 중에 한 가지도 해당 되는 것이 없다. 공시지가는 높아 세금은 ..

●땅 경매 진짜 주의해야 할 15가지 시중을 떠돌던 부동 자금이 수도권과 지방 토지시장으로 급격히 쏠리는 현상이 나타나고 있고, 그 영향으로 법원경매 시장에서 상당기간 찬밥신세를 당하던 토지가 갑자기 황태자 대접을 받고는 있지만, 그러나 부동산 초보 투자자가 경매를 통해 토지에 투자해서 ..

늪지, 천변(川邊), 연못, 호수를 매립한 땅 이러한 곳은 물이 드는 곳으로 집에 습기(濕氣)가 많아 집의 수명과 거주하는 사람의 건강에 치명적인 영향을 끼친다. 본래 습지(濕地)에는 무성한 풀이 자라있을 것인데 이를 제거하지 않고 그대로 객토(客土, 다른 곳에서 가져온 흙으로 덮음)하는 경우가 많..

지하에서 쉬지 않고 흐르는 물줄기를 수맥이라고 합니다. 이 수맥은 인체의 리듬을 파괴하고 건강을 해친다고 알려져 있습니다. 또한 수맥이 흐르는 땅 위에 집을 지으면 건물에 금이 간다고 하였습니다. 수맥과 풍수를 사용한 이상적인 인테리어 배치법을 알아보겠습니다. 수맥이 통하는 곳에 집을 ..

본격적인 봄 이사철이 다가오고 있다. 이삿짐센터 선정부터 시작해 전입신고까지 이사를 앞둔 사람라면 신경써야 할 게 한 두 가지가 아니다. 하지만 미리 이사 체크리스트를 꼼꼼히 작성한다면 내 집으로 가는 마지막 코스가 한결 수월해 질것이다. 불필요한 시간낭비를 줄이고 경제적 손실을 최소..

부동산으로 확실하게 돈 버는 법 1. 부동산의 가치를 알아야 한다. 이 물건의 가치가 100원이라는 것이 확실하다면 과감하게 80원에 사도 된다. 그것이 부동산으로 돈 버는 방법이다. 즉, 분당 아파트가 33평 기준으로 평당 1천만원 이내면 무조건 사라. 돈을 벌 수 있다. 서울 강남, 서초, 송파의 괜찮은 ..

◇부동산 투자 10계명 01, 집값이 언제 오르고 내렸는지 기억하라. 02, 오르고 내린 이유와 특징을 기억하라. 03, 금리와 정부 정책은 투자의 가장 중요한 변수임을 기억하라. 04, 청약통장만이 내집마련의 만능 열쇠인것은 아니다. 05, 정부정책에 대적하지 마라. 06, 때론 투자하지 않는 것도 재테크전략이..