부동산,상가 투자 십계명

◇부동산 투자 10계명   01, 집값이 언제 오르고 내렸는지 기억하라. 02, 오르고 내린 이유와 특징을 기억하라. 03, 금리와 정부 정책은 투자의 가장 중요한 변수임을 기억하라. 04, 청약통장만이 내집마련의 만능 열쇠인것은 아니다. 05, 정부정책에 대적하지 마라. 06, 때론 투자하지 않는 것도 재테크전략이다. 07, 투자에 가장 중요한 것은 입지이다. 08, 투자 직전 다시한번 향후 경기전망을 살펴보자. 09, 친구따라 강남가지 말고 부자따라 투자하라. 10, 부동산 투자로 성공하려면 우수 납세자가 되는 것이 기본이다. ◇상가투자 10계명   01, 반드시 현장을 직접 확인하라. 02, 상가 안팎 유동인구 동선 확인 필수. 03, 지역 거주자의 생활수준 파악. 04, 배후 단지 규모 및 주 출입로 위치 점검 05, 시행사의 재무상태 및 관리능력 체크. 06, 중개업소를 통해 객관적인 정보 수집을. 07, 상가 공급과잉 지역은 피하라.(투자주변지 경쟁상권 정보 사전 분석) 08, 임대수익이 높은 곳에 장기적 투자하라. 09, 분양광고 맹신은 절대금물. 10, 자기 자본비율 70%이상 여유자금 투자.